長(zhǎng)沙超100家售樓處春節(jié)“不打烊”
樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)吸引不少返鄉(xiāng)置業(yè)者 觀察：部分城市3月“小陽(yáng)春”仍舊可期
（在長(zhǎng)沙一項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心，市民正在咨詢購(gòu)房事宜。記者 卜嵐 攝）
春節(jié)歷來(lái)是樓市的淡季，但大多售樓處都沒(méi)有打烊，紛紛各出奇招開(kāi)啟了促銷(xiāo)模式。只要來(lái)訪就可享免費(fèi)洗車(chē)服務(wù)，每天還有茅臺(tái)酒免費(fèi)抽送等等。2月7日，湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月31日至2月6日，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品住宅共成交37套，成交面積達(dá)5444平方米。
■三湘都市報(bào)全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 王普
市場(chǎng)：超過(guò)100家實(shí)體售樓處不打烊
2月5日，大年初五。在岳陽(yáng)從事建材生意的周先生帶著家人來(lái)到了長(zhǎng)沙新城明昱東方，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套疊墅，“父母都在長(zhǎng)沙，我準(zhǔn)備年后把生意擴(kuò)展到長(zhǎng)沙來(lái)，和父母一起住。”周先生說(shuō)，從大年初一開(kāi)始，就開(kāi)啟了“看房模式”，最終定下了一套173平方米的疊墅，均價(jià)為每平方米19000元。
“初五真的有財(cái)神，天氣好客戶也多，一套疊墅、一套復(fù)式、一套高層，成交超600萬(wàn)元?！痹谂笥讶?，新城明昱東方品牌負(fù)責(zé)人謝先生曬出了成績(jī)單，“我們春節(jié)期間開(kāi)啟了限時(shí)6重禮，每天3套新春特惠房源秒殺、參與挑戰(zhàn)賽贏iPad等，吸引了不少返鄉(xiāng)置業(yè)者?！?/p>
同日15時(shí)左右，在位于黃興北路的萬(wàn)科瑧灣匯營(yíng)銷(xiāo)中心，擠滿了前來(lái)咨詢的購(gòu)房者。項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人告訴三湘都市報(bào)記者，當(dāng)天項(xiàng)目共接待了30多批客戶，返鄉(xiāng)置業(yè)者占了三分之一，“光我自己朋友過(guò)來(lái)看房的，就有8組客戶，即便是天氣寒冷，也熱情不減?！?/p>
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年春節(jié)假期，長(zhǎng)沙共有超過(guò)100家實(shí)體售樓處在春節(jié)期間正常營(yíng)業(yè)，而且大多數(shù)營(yíng)銷(xiāo)中心均推出了不同的促銷(xiāo)活動(dòng)。
綠地麓云國(guó)際推出了春節(jié)優(yōu)惠，春節(jié)期間認(rèn)購(gòu)，不僅有可能搶到每天僅一套的特價(jià)房，還可享受車(chē)票價(jià)格10倍的房款優(yōu)惠，最高抵扣25000元;建發(fā)玖洲和璽只要來(lái)訪就可享免費(fèi)洗車(chē)服務(wù)，每天還有茅臺(tái)酒免費(fèi)抽送，參與指定活動(dòng)，可享最高888元年貨好禮;華潤(rùn)凱旋門(mén)新春置業(yè)禮，有10套一口價(jià)特惠房源……
觀察：部分城市3月“小陽(yáng)春”仍舊可期
“春節(jié)前多地疫情出現(xiàn)反復(fù)，地方政府繼續(xù)倡導(dǎo)‘就地過(guò)年’，但在疫情防控有序推進(jìn)等因素影響下，相比于前兩年，返鄉(xiāng)人員仍有大幅增加?！敝兄秆芯吭褐赋?，春節(jié)樓市“不打烊”，雖然有部分項(xiàng)目成績(jī)不錯(cuò)，但在整體市場(chǎng)環(huán)境下，中小城市返鄉(xiāng)置業(yè)潮仍相對(duì)低迷。
業(yè)內(nèi)人士指出，往年長(zhǎng)沙春節(jié)期間新房成交量在30套左右，僅去年成交量突破了200套。這也說(shuō)明，在就地過(guò)年的帶動(dòng)下，改善換房需求的支撐下，長(zhǎng)沙樓市春節(jié)有明顯的量?jī)r(jià)升溫，“但今年春節(jié)，市場(chǎng)觀望情緒較高，除個(gè)別網(wǎng)紅盤(pán)以外，整體樓盤(pán)去化不理想?！?/p>
中指研究院認(rèn)為，各地扶持政策發(fā)力顯效仍需時(shí)間，預(yù)計(jì)短期市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)仍將延續(xù)，部分前期調(diào)整較早以及需求支撐力度強(qiáng)的城市，隨著信貸環(huán)境的改善以及相關(guān)扶持政策陸續(xù)落地，市場(chǎng)有望逐漸觸底回升，部分城市3月“小陽(yáng)春”仍舊可期。
