三湘都市報·華聲在線3月4日訊（文/視頻 全媒體記者 卜嵐 實習生 王普）2月受春節(jié)假期影響，長沙住宅市場去化不太理想。不過隨著春天的到來，市場也逐漸復蘇?！敖鹑y四”，3月歷來是房企比較在乎的沖刺節(jié)點，為沖刺第一季度營銷任務，各房企也紛紛加快推新的節(jié)奏。記者今日了解到，據(jù)不完全統(tǒng)計，3月長沙預計有45個樓盤推新，其中改善型房源正成為主力。
10個純新盤將全新上市
從不同區(qū)域來看，岳麓區(qū)成為供應主力，3月將有15盤入市，雨花區(qū)供應9盤，另望城區(qū)供應8盤、開福區(qū)供應6盤、天心區(qū)供應3盤以及經(jīng)開區(qū)和芙蓉區(qū)各供應2盤。
從不同產(chǎn)品來看，大平層、復式、洋房等業(yè)態(tài)豐富。其中，以面積段為120-140平方米的改善型住宅為主。包含了陽光城溪山悅、潤和湘江天地、萬科半島國際、保利和光塵樾、恒基旭輝湖山賦等等。
同時，與往年相比，大平層等高端產(chǎn)品也逐漸增加。如3月長沙悅府即將推出186-300平方米的大平層，夢想麓隱桐溪即將推出290平方米的大平層，綠城招商.桂語雲(yún)峯即將推出建面約180、240平方米的大平層等等。
值得注意的是，本月還將有10個純新盤搶“鮮”入市，包含岳麓區(qū)的軌道中建麓江府、望城區(qū)的陽光城翡麗灣、天心區(qū)的紅橡春園、雨花區(qū)的平吉上府、高橋壹品和雅郡銘苑、開福區(qū)的保利和光塵樾、萬科半島國際、長沙縣的新長海玖龍臺、榮盛匯金廣場。
密集推盤促銷力度將加大
“金三銀四”，3月歷來是房企比較在乎的沖刺節(jié)點，這次成色是否能盡顯？
“3月將有多盤積極推新，主要集中在麓谷、梅溪湖、月亮島、高橋、武廣等板塊，推售產(chǎn)品以剛需高層、改善大平層為主。”湖南世聯(lián)知識中心表示，3月密集推盤潮來臨，市場競爭白熱化，出于一季度業(yè)績?nèi)蝿諌毫?，房企將加大促銷力度，包括分銷提點、特價房、提高轉介等，但除個別清盤項目外，住宅折扣力度不會太大。
業(yè)內(nèi)人士也指出，目前市場上改善型高品質樓盤在逆勢熱銷，節(jié)后長沙住宅市場也供銷也逐漸從低位回升，“長沙整體經(jīng)濟發(fā)展格局比較穩(wěn)健，再加上逐漸回升的市場預期，預計市場在自發(fā)進行調整后，3月的成交表現(xiàn)將相應有所改善?！?/p>
鏈接：部分入市房源信息
3月，軌道中建麓江府即將推出建面約118、143㎡等5個戶型，覆蓋剛需及改善；平吉上府已拿預售許可證在認籌，首開將推建面約118-155㎡毛坯高層；萬科半島國際僅推出208套建面110-140㎡非毛坯住宅，3月5日開盤；
新長?！ぞ笼埮_首開即將推出建面約119-137平方米毛坯高層；旭輝雨金廣場，項目新推101㎡、126㎡、143㎡高層產(chǎn)品，參考均價11000元/㎡；長沙如院將推出建面為149㎡-191㎡的洋房；時代建發(fā)和著預計將推出預計將推出110㎡-210㎡精裝高層。
