近15億元資產(chǎn)僅賣1元，這家上市公司“瘋”了嗎？2022年1月4日，藍(lán)光發(fā)展(600466.SH)針對(duì)1元將旗下3個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給金科地產(chǎn)的問(wèn)詢向上交所交出了回復(fù)，公告稱：“交易價(jià)格公平、合理，不存在損害上市公司利益的情況?！睋P(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?徐兢
來(lái)源：視覺中國(guó)
甩賣目的是解決巨額債務(wù)
2021年12月24日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，擬向重慶悅寧山企業(yè)管理有限公司出讓重慶煬玖商貿(mào)公司100%股權(quán)，涉及重慶未來(lái)城104畝項(xiàng)目、重慶芙蓉公館及天津小站3個(gè)項(xiàng)目，交易對(duì)價(jià)為1元。
公告發(fā)布后，公司收到上交所問(wèn)詢函，要求說(shuō)明交易對(duì)價(jià)僅為1元的合理性及其他事項(xiàng)。
根據(jù)最新公告，受藍(lán)光發(fā)展債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響，上述項(xiàng)目均面臨著停工、訴訟、查封、復(fù)工困難等問(wèn)題，存在逾期竣工及逾期交房的風(fēng)險(xiǎn)。目前，項(xiàng)目相關(guān)的股權(quán)及土地已質(zhì)押、抵押給金融機(jī)構(gòu)。此外，因債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的借款糾紛、建設(shè)工程合同等糾紛，重慶未來(lái)城104畝項(xiàng)目、重慶芙蓉公館項(xiàng)目名下土地均已被法院查封凍結(jié)。
公告還表示，此次交易的主要目的是為了解決困難項(xiàng)目的建設(shè)和交付問(wèn)題。同時(shí)，交易采用了承債式收購(gòu)，在出售資產(chǎn)的同時(shí)也能夠降低公司負(fù)債約91.91億元，有利于解決目前的債務(wù)問(wèn)題。因此，此次交易價(jià)格公平、合理，不存在損害上市公司利益的情況。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，藍(lán)光發(fā)展本次轉(zhuǎn)讓的三個(gè)項(xiàng)目受困于公司目前的債務(wù)問(wèn)題，均面臨逾期交房的風(fēng)險(xiǎn)，其中兩個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)停工，并伴有投資合同糾紛、借款糾紛和建設(shè)工程糾紛。以1元錢打包售賣，雖不能為藍(lán)光發(fā)展回流更多資金，但至少能夠剝離近100億元的債務(wù)。
來(lái)源：公告截圖
1元轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目總價(jià)值15億
根據(jù)12月23日公告，本次轉(zhuǎn)讓前，藍(lán)光發(fā)展將對(duì)重慶煬玖進(jìn)行資產(chǎn)重組，模擬重組后包括重慶煬玖及其下屬重慶未來(lái)城104畝項(xiàng)目、重慶芙蓉公館項(xiàng)目以及天津津南小站665畝項(xiàng)目等項(xiàng)目。重慶煬玖模擬交易后的賬面凈資產(chǎn)為14.84億元，而本次交易作價(jià)僅為1元。
公開信息顯示，上述三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目均是藍(lán)光于2019年取得。2019年藍(lán)光發(fā)展下屬控股子公司天津藍(lán)光小站文旅娛樂(lè)發(fā)展有限公司通過(guò)天津土地交易中心公開掛牌競(jìng)得位于天津市津南區(qū)小站鎮(zhèn)6宗土地，土地面積約664.73畝，成交總價(jià)合計(jì)19.604億元。此舉也意味著天津津南區(qū)小站鎮(zhèn)水果俠產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正式確權(quán)，這是繼都江堰、昆明后，水果俠星球正式進(jìn)駐的第三座城市。
截至1月5日收盤，藍(lán)光發(fā)展股價(jià)報(bào)2.08元/股，漲幅為0.48%，目前市值為63.1億。
校對(duì) 蘇云
