【資料圖】
1、首先，做足功課，了解開發(fā)商是否存在違規(guī)行為，收集相關(guān)證據(jù)，方便論證；
2、在和開發(fā)商談話時，我們詳細闡述了對方的問題和不規(guī)范之處，導致我們退押金，讓他們覺得不是我們主觀行為，是他們的錯；
3、以下是一些常見的違規(guī)行為，如：延遲交貨。這種現(xiàn)象比較嚴重。一般約定的逾期交房期限為30天至90天。超過此期限開發(fā)商不能交房的，購房人可以要求開發(fā)商退房。
4、并要求雙倍返還定金或支付房款利息；(2)開發(fā)商缺乏有效證件和批文，導致合同無效的；開發(fā)商未經(jīng)購房人同意變更設計；4拿不到職稱證；無法獲得貸款；實測房屋面積與臨時實測面積誤差超過3%。根據(jù)新合同，
5、當套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房；房屋質(zhì)量不合格；開發(fā)商抵押了房子。
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