新京報(bào)訊（記者 張曉蘭）1月26日，易居研究院發(fā)布《1月份上市房企拿地排行》報(bào)告。其中顯示，今年1月1日-25日，全國(guó)上市房企拿地積極性總體不高，是自2010年以來(lái)同期積極性最低的一次。上市房企中，僅15家房企參與拿地，拿地金額為166億元。與去年同期全國(guó)有64家上市房企參與拿地、拿地金額共計(jì)2506億元相比，今年的拿地房企數(shù)量和拿地金額同比下跌77%和93%。
報(bào)告顯示，今年1月1日-25日，全國(guó)有15家上市房企在全國(guó)招拍掛市場(chǎng)上購(gòu)置了土地，共競(jìng)得23宗地塊，涉及純住宅、商住、商辦和綜合用地。從數(shù)據(jù)看，華潤(rùn)、綠城和濱江屬于三家拿地最為積極的企業(yè)。這也說(shuō)明，雖然土地市場(chǎng)整體下行壓力較大，但對(duì)于一些財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健、購(gòu)地意愿較強(qiáng)的房企，依然會(huì)積極參與土拍；類似狀態(tài)和2021年下半年土地市場(chǎng)非常相似。另外，從上述23宗地塊的拿地企業(yè)來(lái)看，央企拿了9宗、國(guó)企7宗、民企7宗，民企的拿地占比為30%。
對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，觀察1月份前25天上市房企的拿地情況可以看出，房企拿地意愿較弱。除1月份各地供地節(jié)奏略慢因素外，很大原因還在于，上市房企普遍經(jīng)營(yíng)壓力較大。雖然政策層面總體以寬松為方向，但要傳導(dǎo)到房企經(jīng)營(yíng)層面和購(gòu)地層面還需要時(shí)間；同時(shí)，從房屋銷售行情看，1月份明顯偏弱，市場(chǎng)預(yù)期短期內(nèi)難以快速扭轉(zhuǎn)；此外，從房企的資金和現(xiàn)金流角度看，也依然略顯緊張，拿地工作也會(huì)暫緩。
“后續(xù)上市房企購(gòu)地情況能否改善，很大程度上取決于銷售市場(chǎng)能否活躍。隨著后續(xù)購(gòu)房政策的進(jìn)一步寬松，房企購(gòu)地意愿有增強(qiáng)的可能。而上市房企屬于購(gòu)地主力，很大程度上可以提振全國(guó)土地市場(chǎng)的景氣度。”嚴(yán)躍進(jìn)如是說(shuō)。
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