據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2月1日，A股115家房地產(chǎn)行業(yè)上市公司中，有66家公司發(fā)布了2022年度業(yè)績預(yù)告，其中19家公司業(yè)績預(yù)喜（包括減虧），占比近30%。不過，仍有41家房地產(chǎn)行業(yè)公司預(yù)計(jì)虧損，其中7家房企預(yù)虧超過百億元。
電子城預(yù)增20倍
從業(yè)績預(yù)增方面看，沙河股份、京基智農(nóng)、海南高速以及電子城等4家公司預(yù)計(jì)2022年度凈利潤有望實(shí)現(xiàn)翻倍增長，其中增幅最大的為電子城，業(yè)績預(yù)增最高20倍。
【資料圖】
1月6日晚間，電子城發(fā)布業(yè)績預(yù)增公告稱，預(yù)計(jì)2022年公司實(shí)現(xiàn)凈利潤為4.7億元6.8億元，同比增加1388.52%至2053.60%；預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤4.3億元至6.4億元。2021年公司實(shí)現(xiàn)凈利潤3157.5萬元，而扣非凈利潤虧損4458.81萬元。
電子城表示，2022年公司努力克服新冠疫情反復(fù)對(duì)公司的日常經(jīng)營造成的影響，積極應(yīng)對(duì)，按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)了科技園區(qū)項(xiàng)目的交付，同時(shí)科技服務(wù)業(yè)務(wù)運(yùn)營質(zhì)量進(jìn)一步提升。公司歸母凈利潤和扣非凈利潤與上年同期相比均實(shí)現(xiàn)大幅度增長。
受此影響，電子城在1月7日開盤后連續(xù)收獲4個(gè)漲停板，第五個(gè)交易日繼續(xù)沖高當(dāng)日收漲7.7%，此后該公司股價(jià)開始震蕩回調(diào)，截至發(fā)稿股價(jià)為5.39元。發(fā)布業(yè)績預(yù)告至今，電子城累計(jì)漲幅仍超過37%。
3家房企實(shí)現(xiàn)扭虧
值得一提的是，大名城、冠城大通以及華夏幸福預(yù)計(jì)2022年業(yè)績實(shí)現(xiàn)扭虧，其中以華夏幸福最為亮眼，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤超過10億元。
1月30日晚間，華夏幸福公告，2022年度預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤11億元到16億元。公司直言，因本報(bào)告期公司債務(wù)重組取得重大進(jìn)展，基于債務(wù)重組進(jìn)展而確認(rèn)的債務(wù)重組收益所致，該收益為非經(jīng)常性損益。不過，扣除前述債務(wù)重組收益等非經(jīng)常性損益影響后，報(bào)告期經(jīng)營業(yè)績?nèi)詾樘潛p。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，部分房企扭虧為盈多數(shù)因素來自于偶然事件的影響。此外，也有行業(yè)發(fā)展環(huán)境改善、供需兩端政策支持力度逐步加大、市場筑底回穩(wěn)可期等因素有關(guān)。
榮盛發(fā)展預(yù)虧最大
已發(fā)布業(yè)績預(yù)告房地產(chǎn)行業(yè)公司中，有41家預(yù)計(jì)虧損，包括藍(lán)光發(fā)展、金科股份、陽光城以及華僑城A等7家公司預(yù)虧超過百億元，其中榮盛發(fā)展預(yù)計(jì)虧損最大。
1月30日晚間，榮盛發(fā)展發(fā)布業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)2022年凈利潤虧損190億元~250億元。榮盛發(fā)展直言，業(yè)績大幅虧損主要受市場情緒持續(xù)低迷、資產(chǎn)減值及新冠疫情等因素影響，同時(shí)由于2022年度結(jié)轉(zhuǎn)的開發(fā)項(xiàng)目利潤率下降，從而導(dǎo)致毛利潤同比出現(xiàn)較大幅度下降。
針對(duì)此業(yè)績預(yù)告，深交所在關(guān)注函中要求公司結(jié)合所處行業(yè)環(huán)境、公司經(jīng)營情況、同行業(yè)可比公司情況等，說明公司業(yè)績虧損同比大幅增加的原因及合理性，以及收入、凈利潤的變動(dòng)趨勢是否偏離同行業(yè)可比公司情況；還要求說明資產(chǎn)減值損失計(jì)提是否充分合理，是否存在集中在報(bào)告期計(jì)提大額資產(chǎn)減值的情形。
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?范曉林
校對(duì) 李?；?/p>
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