重慶本地寶新欄目
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在重慶，公積金貸款額度是多少？利率是？
01
貸款額度
可貸額度：
個(gè)人：住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個(gè)人最高額度50萬(wàn)元，多子女繳存職工家庭個(gè)人最高額度60萬(wàn)元；（舉個(gè)例子：假設(shè)你的公積金賬戶中有1萬(wàn)塊錢，那么你貸款額度為25萬(wàn)。）
夫妻：夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個(gè)人可貸額度相加計(jì)算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過(guò)100萬(wàn)元；多子女繳存職工家庭貸款總額不得超過(guò)120萬(wàn)元。（注：需要夫妻都有重慶公積金）
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貸款成數(shù)：
繳存職工家庭購(gòu)買首套住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購(gòu)房屋價(jià)值的80%；繳存職工家庭購(gòu)買第二套住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購(gòu)房屋價(jià)值的70%，多子女繳存職工家庭最高貸款成數(shù)為所購(gòu)房屋價(jià)值的75%。（舉個(gè)例子：你買的首套房子是50萬(wàn)，那你最高可以用公積金貸款40萬(wàn)）僅以此條規(guī)定舉例，最后需要綜合計(jì)算。
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其他規(guī)定：
1、繳存職工家庭購(gòu)買首套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的80%；繳存職工家庭購(gòu)買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的70%；多子女繳存職工家庭購(gòu)買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的75%；一手房置換貸款額度不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)原貸款剩余本金余額；二手房置換貸款應(yīng)同時(shí)符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。
2、繳存職工家庭月負(fù)債不超過(guò)家庭月收入的50%。
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02
貸款利率
住房公積金個(gè)人住房貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。目前，
繳存職工家庭購(gòu)買首套住房的：
5年以下（含）貸款年利率為2.6%
五年以上貸款年利率為3.1%
繳存職工家庭購(gòu)買第二套住房的：
5年以下（含）貸款年利率為3.025%
五年以上貸款年利率為3.575%
03
貸款期限
住房公積金個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后5年。
04
參貸規(guī)定
按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡(jiǎn)稱“參貸”），夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個(gè)人可貸額度相加計(jì)算，參貸后的借款人配偶視為住房公積金個(gè)人住房貸款的共同借款人。
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05
其他政策規(guī)定
按照國(guó)家和我市相關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款支持繳存職工合理住房需求，不受理購(gòu)買第三套及以上住房和 “三無(wú)”人員住房公積金個(gè)人住房貸款。
新購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
“認(rèn)房”方面，繳存職工家庭在中心城區(qū)新購(gòu)住房時(shí)，只認(rèn)中心城區(qū)的住房套數(shù)；繳存職工家庭在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購(gòu)住房時(shí)，認(rèn)定全市范圍內(nèi)的住房套數(shù)；
“認(rèn)貸”方面，只將住房公積個(gè)人住房貸款記錄納入核查范圍。
置換貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：繳存職工家庭除該 套住房及購(gòu)買該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外，繳存職工家庭無(wú)住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無(wú)住房。
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“三無(wú)人員”的認(rèn)定：指在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人。
“有戶籍”特指購(gòu)房人戶籍登記在重慶市；
“有企業(yè)”特指購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）已滿1年，企業(yè)持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的（通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買上市公司股票的除外）；
“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)12個(gè)月以上的（含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)12個(gè)月及以上的人員）。
多子女家庭認(rèn)定：多子女繳存職工家庭是指有兩個(gè)及以上子女的職工家庭。
川渝住房公積金“互認(rèn)互貸”：四川繳存職工在我市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款享受同城待遇。
靈活就業(yè)人員貸款：選擇我市規(guī)定的靈活就業(yè)人員繳存使用產(chǎn)品，按照協(xié)議約定按時(shí)足額繳存并獲得貸款資格，符合我市住房公積金貸款政策相關(guān)規(guī)定的，購(gòu)買家庭首套及第二套自住住房可申請(qǐng)使用住房公積金貸款。
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