華聲在線10月8日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 肖海貝）今日，記者從長(zhǎng)沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲悉，2023年10月，長(zhǎng)沙六區(qū)一縣共掛牌13宗地。其中，[2023]長(zhǎng)沙市044號(hào)地塊位于天心區(qū)黑石村，天心大道西側(cè)，用地類型為居住用地，限定住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)不超過14000元/平方米，該地塊靠近湘江，還將引進(jìn)品牌中學(xué)。
大王山板塊地塊，住宅毛坯最高限價(jià)13200元/平方米
據(jù)了解，此次長(zhǎng)沙共新增掛牌13宗地，包括3宗住宅用地、5宗商業(yè)用地、4宗工業(yè)用地和1宗其它用地，總出讓面積為397862.98平方米，起始總價(jià)約27.4億元。
(資料圖片)
在掛牌用地中，住宅用地一共3塊。其中，[2023]長(zhǎng)沙市043號(hào)位于岳麓區(qū)大王山板塊，用地類型為居住用地，出讓面積55897.28平方米。該地塊為“雙限地”，土地最高限價(jià)73924萬元，限定住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)13200元/平方米。
該地塊靠近長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線山塘站，周邊項(xiàng)目有夢(mèng)想山悅和鳴、華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府、保利長(zhǎng)交錦上等等，均價(jià)大約在12000元—15000元/平方米。教育資源也較為豐富，有湖南師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)、雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)環(huán)伺周邊。
據(jù)悉，該地塊在今日掛牌截止，最終經(jīng)過6輪競(jìng)價(jià)，由湖南省中?？毓捎邢薰疽鐑r(jià)5%摘得，成交總價(jià)67482萬元，成交樓面價(jià)5249元/平方米。該項(xiàng)目將按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。
天心區(qū)地塊將引入品牌中心，業(yè)主可憑合同配套入讀
同時(shí)，[2023]長(zhǎng)沙市044號(hào)地塊也正式掛牌。該地塊位于天心區(qū)黑石村，天心大道西側(cè)，用地類型為居住用地，出讓面積115927.61平方米，地塊出讓起始價(jià)為146194萬元。土地最高限價(jià)168123萬元，限定住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)不超過14000元/平方米。
按照出讓條件，長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府將負(fù)責(zé)在規(guī)劃新昌中學(xué)引進(jìn)品牌學(xué)校辦學(xué)，并在2024年啟動(dòng)學(xué)校建設(shè)，2025年7月31日前完成建設(shè)并交付使用，確保2025年秋季開學(xué)，項(xiàng)目住宅業(yè)主憑網(wǎng)簽備案的購房合同可配套入讀該中學(xué)。
地塊距湘江直線距離僅525米，視野開闊。周邊配有幼兒園用地，配套入讀規(guī)劃中的青園小學(xué)、長(zhǎng)郡外國語中學(xué)南校區(qū)，五公里內(nèi)即可到達(dá)中南大學(xué)湘雅醫(yī)院新院區(qū)。周邊奧體中心、湖南省地質(zhì)博物館、湘府文化公園、生態(tài)動(dòng)物園等公共服務(wù)配套資源較為齊全。
此外，位于開福區(qū)鵝秀組團(tuán)格潤(rùn)路以南、文慧路以東、植基路以西、荷葉美苑以北的[2023]長(zhǎng)沙市047號(hào)地塊也將于本月出讓。該地塊出讓起始價(jià)為19815萬元。土地最高限價(jià)22787萬元，限定住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)12000元/平方米，后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。
“土地市場(chǎng)表現(xiàn)仍舊相對(duì)平穩(wěn)，企業(yè)拿地態(tài)度仍未顯著提升，拿地規(guī)模環(huán)比有所下降?！敝兄秆芯吭赫J(rèn)為，短期來看，土拍情緒扭轉(zhuǎn)仍依賴銷售端恢復(fù)程度，核心城市在政策帶動(dòng)下，銷售市場(chǎng)活躍度提升后，土拍情緒有望進(jìn)一步提升，優(yōu)質(zhì)地塊將維持較高熱度。
（一審：謝振華 二審：余畫 三審：文杰）
