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1、有形動產(chǎn)租賃的會計處理 一、融資租賃出租方的會計處理： 租賃期開始日 (1)應(yīng)收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用 (2)未實現(xiàn)融資收益的計算未實現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+未擔(dān)保余值)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值) (3)會計處理 借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費用) 未擔(dān)保余值 營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額) 貸：融資租賃資產(chǎn)(賬面價值) 銀行存款(初始直接費用) 營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額) 未實現(xiàn)融資收益 2.未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理 (1)分配方法——按實際利率法分配未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=租賃投資攤余額×內(nèi)含利率 (2)會計處理①收到租金：借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)②按當(dāng)期應(yīng)確認的融資收入金額：借：未實現(xiàn)融資收益貸：主營業(yè)務(wù)收入或其他業(yè)務(wù)收入(租金收入) 3.應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提 出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計提壞賬準(zhǔn)備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計提壞賬準(zhǔn)備。
2、 對應(yīng)收融資租賃款計提壞賬準(zhǔn)備的會計處理與應(yīng)收賬款計提壞賬準(zhǔn)備的會計處理相同。
3、 4.未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理 (1)期末 ①未擔(dān)保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值的差額 借：資產(chǎn)減值損失 貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 ?、趯p值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額 借：未實現(xiàn)融資收益 貸：資產(chǎn)減值損失 (2)已確認損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的①按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額 借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備3 貸：資產(chǎn)減值損失 ?、谠瓬p值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額 借：資產(chǎn)減值損失 貸：未實現(xiàn)融資收益 5.或有租金的會計處理出租人對或有租金應(yīng)在實際發(fā)生時確認為當(dāng)期收入 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)收入或其他業(yè)務(wù)收入(租金收入) 6.租賃期滿時的會計處理 (1)收回租賃資產(chǎn) ?、俅嬖趽?dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值。
4、 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款 應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金： 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入 ②存在擔(dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款 未擔(dān)保余值應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金： 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入。
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